О нас

ООО “Дешевые склады” - девелопер, оказывающий полный спектр услуг в области управления коммерческой недвижимостью, который специализируется на поиске, покупке, реконструкции, капитальном ремонте, управлении и последующей аренде индустриальных парков для широкого круга компаний. “Дешевые склады” является владельцем нескольких логистических центров, расположенных по всей Чешской Республике. Компания постоянно работает над оптимизацией зданий в соответствии с потребностями рынка и последними техническими разработками. По этой причине в число приоритетов компании входят энергоэффективность и устойчивость.

Основным видом деятельности компании “Дешевые склады” является сдача в аренду собственных объектов промышленной недвижимости. Строительный стандарт делает возможным универсальное использование зданий как в целях оказания логистических услуг, так и в легкой промышленности. Мы предоставляем арендаторам возможность аренды уже готовых помещений, без проведения каких-либо предварительных модификаций, или подготовки помещений в соответствии с конкретными требованиями. Мы тщательно выбираем места и уверены в выгодном расположении. Все наши парки расположены в непосредственной близости от главных транспортных магистралей и доступны также и для рабочей силы, что является предпосылкой успеха компаний. Промышленные районы также включают в себя административные помещения, жилые помещения социального пользования или мастерские различной направленности, не исключая даже собственную автомобильную заправочную станцию.

Наши склады позволяют оптимизировать транспортировку в рамках цепи поставок и дают компаниям возможность работать с оптимальным уровнем запасов (количеством заказов) с точки зрения качества обслуживания.

Идея размещения логистических центров в стороне от жилых зон основана на нескольких принципах:

• Возможность сосредоточить выделенную инфраструктуру на ограниченной территории с целью снижения расходов на содержание и эксплуатацию данной инфраструктуры. Эта инфраструктура включает в себя дороги, железнодорожные подъездные пути, порты, источники электропитания (часто включая трехфазное электропитание), высококачественные кабели связи, большие объемы водных ресурсов и газопроводы большого диаметра.
• Возможность привлечения новых арендаторов путем предоставления интегрированной инфраструктуры в одном месте.
• Обойтись без промышленного использования в городских районах с целью снижения экологического и социального воздействия промышленного использования.
• Обеспечить локализованные экологические проверки, соответствующие потребностям промышленной зоны.

Все складские комплексы представляют собой полностью огороженную и охраняемую территорию. Они обеспечивают сочетание отличного местоположения и очень конкурентоспособных цен на аренду. В качестве складских помещений можно использовать залы и мощеные открытые складские площадки, а отдельные помещения разделять на более мелкие секторы и запирать. Складские центры имеют отличное транспортное сообщение, включая железнодорожные подъездные пути или близлежащие станции Чешских железных дорог. Имеется достаточное количество резервов для обеспечения подачи электроэнергии с личных трансформаторных подстанций. Все необходимые коммуникации проведены (вода, газ, канализация, телефон). Легкое промышленное производство также приветствуется в большинстве комплексов, и все задачи, касающиеся взаимодействия с окружающей средой, решены. Охрана объекта осуществляется в круглосуточном режиме, частью охранной системы являются также охраняемые въездные ворота и система видеонаблюдения.

Логистические центры “Дешевых складов” также отвечают современным тенденциям в области логистики, которая постоянно приближается к идеальной установке: «наличие нужного товара, в нужное время, в нужном месте, по нужной цене, в нужном количестве и состоянии, для нужного клиента». Бизнес-логистика охватывает все отрасли промышленности и направлена на управление жизненными циклами проекта, цепями поставок и, как следствие, эффективностью.

Область деятельности в логистике может иметь внутреннюю направленность (входная логистика) либо внешнюю направленность (выходная логистика), охватывающую движение продукции и ее хранение, начиная в месте производства и заканчивая в месте потребления (см. управление цепью поставок). В число основных функций квалифицированного логиста входит управление запасами, закупка, отгрузка, хранение, консалтинг и организация, а также планирование этих действий. Логисты комбинируют опыт в каждой из этих областей, чтобы координировать ресурсы в организации.

Мы также интенсивно работаем над внедрением других современных тенденций во всех комплексах “Дешевых складов”.

На современных складах обычно используется система стеллажей с широкими проходами для хранения товаров, которые можно загружать и выгружать с помощью вилочных погрузчиков. Начиная с последних десятилетий XX-го века использование традиционного хранения сокращается благодаря постепенному внедрению методов Just In Time. Система JIT поддерживает доставку продуктов напрямую от поставщиков к потребителям без использования складов. Однако по причине постепенного введения оффшорного аутсорсинга и офшоринга примерно в одно и то же время, расстояние между производителем и продавцом (или производителем запасных частей и промышленным предприятием) значительно увеличилось во многих областях, для чего требуется как минимум один склад в стране или регионе в любой типовой цепи поставок для данного ассортимента продукции. Последние тенденции розничной индустрии привели к развитию точек розничной торговли складского типа. В этих зданиях с высокими потолками розничные товары размещаются на высоких и сложных промышленных полках, а не на обычных полках. Как правило, предметы, готовые к продаже, размещаются в нижней части полки, а на верхних полках находятся сокращенные или палатализованные запасы. По сути, одно и то же здание совмещает в себе функцию склада и точки розничной торговли. Другая тенденция касается запасов, управляемых поставщиком (VMI). Это дает продавцу возможность контролировать уровень запасов в магазине. Данный метод предлагает новое решение: поставщик получает доступ к складу. Крупные экспортеры и производители используют склады в качестве точек распространения для развития розничных магазинов в определенном регионе или стране. Эта концепция снижает конечную стоимость для потребителей и увеличивает коэффициент продаж. Кросс-докинг - это специализированный тип распределительного центра (DC), в котором инвентарь практически отсутствует, а товары принимаются, обрабатываются (при необходимости) и отправляются в короткие сроки. Как и в случае хранения товаров на складе, существуют разные типы кросс-докинга. Обратная логистика - это еще один метод хранения товара, который приобрел популярность по экологическим причинам. Термин ссылается на материалы, которые доставляются от конечного пользователя обратно к дистрибьютору или производителю.

Будучи динамично развивающейся компанией, она по-прежнему занимается поиском новых объектов, продолжает осуществлять модернизацию и фейслифтинг имеющихся комплексов, стремясь максимально удовлетворить потребности своих клиентов.

В число текущих арендаторов компании “Дешевые склады” входит, например, лидер в области целлюлозно-бумажной промышленности, компания Mondi и компания Synthos.